商业不动产作为耐久（jiǔ）资（zī）产（chǎn），尤其是商铺（pù），既可自主经营，又可租赁经（jīng）营是当下较为稳妥投资（zī）品。但（dàn）是商（shāng）铺也有好坏之分，投资商铺时，也要（yào）懂得找到决定商铺（pù）升值的关键因素，才能实现资产价值最大化（huà）。

网络（luò）图

纵观古今，可以发（fā）现（xiàn）

人（rén）们投资商铺（pù）所看重（chóng）的无外（wài）乎（hū）

地（dì）段、人流量、未来（lái）发展

在全民投资的今天

商铺无（wú）疑是（shì）稳健的选（xuǎn）择

投资（zī）商铺更要讲究——

地段（duàn）、人气、未来发展

那（nà）么，536商（shāng）业（yè）广场（chǎng）

满足（zú）商铺投资“硬实力（lì）”在哪里？

536商业广场实景图

黄金地段

▽▽▽

536商业广场临街（jiē）旺铺紧邻独山大（dà）道精品街、范蠡（lí）路两大（dà）商业动脉，联（lián）动卧龙、宛城、高新三（sān）区外（wài）溢磅礴消费潮，车流量、人（rén）流量无缝（féng）接驳（bó）各（gè）种利好（hǎo）。醇熟商业氛围已成，繁华彰显，置业于此，坐拥（yōng）消费群体，开启致富密钥。

区位图

强（qiáng）大人流（liú）

▽▽▽

536商业广场自拥约20000+高质素业主；辐射约20万+社区常住人（rén）群，覆盖约1800+师生群（qún）体。8大（dà）社（shè）区环绕,海量的常住人口，可想（xiǎng）而知日常消（xiāo）费需求（qiú）势（shì）必强劲。536商业广场将形成（chéng）庞（páng）大的消（xiāo）费聚合（hé）效（xiào）应，搭乘流量直通车，进一步丰富区（qū）域消费圈优势。

网络图

未来发展

▽▽▽

南阳市，省级副中心城市，时代性机遇，千年古都升级焕新。536商业广场位于（yú）独山（shān）大（dà）道（dào）和范（fàn）蠡（lí）路交汇处，配套成（chéng）熟（shú）优（yōu）势（shì）明（míng）显，资金、政策、人流、资源高（gāo）度汇聚。众多优（yōu）势条（tiáo）件汇（huì）聚于此，为商家和客（kè）户带来无限财富。

网络图

536商业（yè）广场

伫立时（shí）代风口，把握未来发展趋势

建面约8—35㎡黄（huáng）金（jīn）铺

繁（fán）华已来，未（wèi）来可期！

桂花城奥特（tè）莱斯（sī）购物公园（yuán）

▲桂花城奥特莱斯（sī）购物公（gōng）园（yuán）效果图

桂（guì）花城奥特（tè）莱斯购物公园位于南阳市滨（bīn）河西路、雪枫路黄金交会处，是南阳西南主城（chéng）区规模最大、最具人气的商业新地标。4万方第五代商业“街区+MALL”，是未来时尚达（dá）人（rén）、流行先锋（fēng）、潮（cháo）流（liú）新贵（guì）休闲购（gòu）物之地，沉浸式、体验式、互动（dòng）式、景观（guān）式、多维度消费（fèi）体验，引领未来商业新潮流。

唐河外（wài）滩奥特莱斯购物公（gōng）园

项目位于唐河滨河（hé）北路与（yǔ）上海大道交汇处，项目涵盖了体验式商业+全业态商街+唐河公馆LOFT公寓三种产品业（yè）态（tài），摩（mó）天（tiān）轮、水上乐（lè）园、音乐（lè）喷泉（quán）、水上灯光秀（xiù），打造唐河（hé）景观式沉浸体验商业，以购物（wù）+度假将街（jiē）区（qū）空间场景化，集展示、售卖、互动、打卡、体（tǐ）验、休闲等（děng）功能为一体（tǐ），满足（zú）消费者对美好（hǎo）生（shēng）活的向（xiàng）往，塑（sù）造唐河外滩商业明珠。

唐（táng）河公馆（guǎn）——唐河县滨河北（běi）路（lù）一桥和四桥之间

南阳536商（shāng）业（yè）广场——南阳市（shì）独（dú）山大道与（yǔ）范蠡路交会处

桂花城奥特莱斯购物（wù）公园——南阳市滨河西路与雪枫路（lù）交会处

莲花川（chuān）康养项目（mù）——南阳市（shì）龙（lóng）王沟风景区（qū）（跨两区一县）

猿（yuán）人（rén）山城（chéng）避暑康养项目——南召县猿人山（shān）森林公园（yuán）

红豆（dòu）杉川生（shēng）态康养项目——南召县范（fàn）家庄（zhuāng）金矿

丹霞禅谷养心康养项目——南召县丹霞寺

成园设施农业——南阳市鸭（yā）河（hé）工区（中国航空航（háng）天育种中心合作项目）

枫桥（qiáo）水（shuǐ）岸（àn）·水岸优越生活示范（fàn）区（qū）——南阳市滨（bīn）河西（xī）路与雪枫路交会处（chù）